EU-LEAP на Першій щорічній житловій конференції України (AHC 2026)
4 листопада аналітичний центр EU-LEAP взяв участь у Першій щорічній житловій конференції України, організованій Міністерством у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб за підтримки Трастового фонду відновлення України Світового банку (URTF) та Уряду Австрії.
Конференція зібрала представників 54 організацій – державної влади й місцевого самоврядування, міжнародних фінансових організацій, донорів, бізнесу та експертного середовища – навколо практичних рішень для житлового відновлення.
У блоці «Green & Resilient» EU-LEAP представив дослідження «Зелене доступне житло для ВПО та ветеранів».
14% житлового фонду України пошкоджено або зруйновано, а потреби житлового сектору у відновленні сягають близько $90 млрд. Для багатьох внутрішньо переміщених осіб і ветеранів ринкова оренда стала недоступною. Саме тому громадам потрібен власний фонд доступного орендного житла.
Під час презентації було запропоновано модель, як фінансувати такий фонд через облігації місцевих позик. В її основу закладено механізм змішаного фінансування: грант ЄС, внесок громади (кошти та земельна ділянка), пільговий кредит МФО та зелені облігації місцевої позики. Борг залучається рівно в тому обсязі, який може повернути доступна оренда, а будинок залишається у власності громади.
Одним із міжнародних прикладів, на які спирається дослідження, є досвід французького житлового оператора in’li. У 2023 році ЄІБ повністю викупив випуск його зелених облігацій на €100 млн. Ці кошти мають забезпечити житлом близько 800 домогосподарств.
На прикладі пілотного будинку у Львові було представлено, як громада може у два етапи перейти від фінансування окремого будинку до портфеля енергоефективного доступного житла з використанням зелених облігацій.
Для громад це можливість не лише забезпечити житлом тих, хто його найбільше потребує, а й створити власний довгостроковий житловий фонд, який служитиме кільком поколінням мешканців. Енергоефективні будинки знижують витрати родин на комунальні послуги й навантаження на енергосистему, а вихід громад на ринок облігацій відкриває для житлового відновлення нові джерела фінансування.
EU-LEAP продовжує працювати над дослідженням разом із профільними організаціями та донорами, щоб удосконалити модель і перетворити її на практичне рішення для українських міст.
Коментарі